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🌿 2025 옥상조경 유지관리 요금 & 계약 가이드
“조경 시공보다 더 중요한 건, 꾸준한 유지관리입니다.”
옥상조경은 단순한 녹화가 아니라 도시의 힐링 공간입니다.
하지만 설치 후 유지관리 없이 방치된 옥상조경은 몇 개월 내에 식물이 고사하고 자동관수 시스템이 막히며, 결국 다시 ‘황폐한 옥상’으로 되돌아가는 경우가 많습니다.
그렇기 때문에 2025년 조경 산업의 핵심 키워드는 바로 **‘유지관리 계약’**입니다.
이 포스트에서는 옥상조경 유지관리 요금 체계, 계약서 작성 요령, 관리 항목별 시세, 실제 사례 기반 체크리스트까지 전부 정리해드립니다.
✅ 옥상조경 유지관리가 중요한 이유
1. 식물 생존률 확보
옥상은 토심이 얕고 바람과 온도 변화가 커서 일반 정원보다 훨씬 까다로운 환경입니다.
자동급수 시스템의 정상 작동, 병해충 점검, 생육상태 확인은 필수입니다.
2. 장기 유지비용 절감
초기 시공비용보다 수년간 발생하는 유지비가 더 큽니다.
정기 유지관리를 하지 않으면 다음과 같은 추가 비용이 발생합니다:
- 고사 식물 교체 비용
- 자동관수 시스템 고장 수리
- 배수로 막힘으로 인한 누수 복구 비용
- 외주 재시공 비용 (수백만 원 이상 발생 가능)
옥상조경 유지관리
3. 안전 및 구조 보호
배수가 잘되지 않으면 누수, 결로, 곰팡이 발생 위험이 커지고,
방치된 구조물은 자재 부식, 추락사고 위험을 유발합니다.
💰 2025 옥상조경 유지관리 요금 체계
| 관리항목 | 예상단가 | (건당)설명 |
| 식물 생육 점검 + 급수 | 30,000 ~ 50,000원 | 기본관리 / 1회 방문 기준 |
| 자동급수 장치 점검 | 15,000 ~ 30,000원 | 타이머, 윅, 센서 등 포함 |
| 병충해 방제 (소규모) | 20,000 ~ 50,000원 | 해충 발생 시 추가비용 |
| 배수 상태 및 토양점검 | 10,000 ~ 20,000원 | 배수구, 침하 확인 포함 |
| 월간 관리 패키지 | 100,000원 ~ 300,000원 | 방문 주기, 면적에 따라 다름 |
💡 지역/업체별 차이는 있으나, 평균적으로 서울 기준 단독 옥상(20평 내외)의 경우 월 10~20만원 선에서 유지관리 계약이 이뤄지고 있습니다.
🧾 옥상조경 유지관리 계약서 작성 시 확인할 점
- 작업 범위 명확히 기재
- 단순 급수인지, 병충해 방제 및 구조 점검까지 포함하는지 반드시 확인해야 합니다.
- 모호한 계약은 추후 분쟁의 원인이 됩니다.
- 방문 주기 명시
- 월 2회, 주 1회, 계절별 1회 등 구체적인 주기 설정
- 비상 상황 대응 포함 여부
- 갑작스러운 급수 시스템 고장 시 긴급 방문 가능 여부
- 계약 기간과 갱신 조건
- 최소 2개월 이상 권장
- 장기 계약 시 단가 할인 가능
- 보험 및 책임 조건
- 작업 중 식물 손상/파손 발생 시 처리 방안
📑 유지관리 체크리스트 (계약용 템플릿)
📝 아래 항목은 실제 견적 비교 및 계약서 작성 시 활용할 수 있는 체크리스트입니다.
- 식물 생육상태 점검 포함
- 자동관수 장치 점검 포함
- 배수구 및 토양 점검 포함
- 병해충 방제 포함
- 월별 방문 횟수 명시
- 책임 및 보상 조항 포함
- 견적 비교표 첨부 완료
📎 [파일 다운로드]
👉 2025 옥상조경 유지관리 계약 견적표 & 체크리스트
✅ 계약 시 바로 사용할 수 있는 한글 Word 파일 제공!
✅ 업체 비교 견적 + 유지항목 체크리스트 포함
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✅ 마무리 요약
- 옥상조경 유지관리는 필수입니다. 설치 후 관리 없이는 수백만 원의 손실로 이어질 수 있습니다.
- 계약 전 반드시 항목별 단가와 서비스 범위를 비교하세요.
- 견적표 및 체크리스트를 활용해 신뢰 가능한 유지관리 계약을 체결하세요.
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